Яхтенная, 24: глазами дольщиков

10 июня, в день традиционного отчета по стройплощадкам, LEGENDA провела совсем нетрадиционное мероприятие – впервые действующую стройку посетили дольщики. Smart-дом «LEGENDA на Яхтенной, 24» осматривали 4 часа и прошли буквально «вдоль и поперек»: жилые этажи всех 4-х парадных, крыша, подвал, инженерные помещения и технический этаж, паркинг, двор. По итогам экскурсии дольщики поделились своими впечатлениями и наблюдениями.

Александр Скворцов: «Отделка (штукатурные работы) только началась, хотя по 2 корпусу я бы поставил 40%. По 3-му – не больше 10-15%, по 1-му – 0 (ну он самый маленький). По инженерии — основные стояки ВСЕХ систем (водопровод, канализация, электрика, слаботочка, вентиляция) выполнены на 100%. Разводка электрики по квартирам — 95% (остаток 5% – 3-й корпус верхние этажи). Паркинг и технические помещения с точки зрения сетей – 100%. Отделка паркинга еще не начата в связи с отсутствием гидроизоляции поверхности двора. Вообще, инженерия всего комплекса оставила самое благоприятное впечатление и по количеству выполненных работ и по качеству (примененные материалы, оборудование, бренды). Вывод – осталось грязная мокрая работа по штукатурке и шпаклевке (стяжка выполнена везде на 100% с отличным качеством). Да еще двери входные в квартиры поставить и отделку МОПов закончить. Кстати, по лифтам KONE сомнений никаких – осталось домонтировать 4 лифта, монтажники работают, через месяц-полтора-два закончат. Ну и двор — там пока только начало… Я имею ввиду инверсионную кровлю и благоустройство. Выполнение работ в целом по комплексу – 75-80% (это сугубо мое личное мнение). Но какая будет красота!!!»

Александр Головков: «Монолит: претензий нет! Только похвала, стены ровные отклонений нет. Все в СНиПах. Перегородки: кладка ровная, перевязки четкие, местами швы у кирпича широкие, но это мелочь. К пазогребню и СКЦ претензий нет, за исключением перпендикуляров: встречаются углы, где нет прямого угла. Что касается плоскостей стен, все в СНиПах, даже лучше. На пути попался штукатур дня, который лепил стены без маяков, оставляя за собой идеально ровные стены. Стяжка в допусках, на всю квартиру прыгает до 5мм. На стенофон не поскупились – 10мм (это хорошо). Все примыкания ровные. Гидроизоляция обмазочная сделана во всех сырых помещениях сыпучкой. В остальном все круто! Побывав также на Оптиков во дворе и походив по этажам, могу сделать вывод, что мы не пожалеем о потраченных средствах!»

Анастасия Константинова: «Качество строительства, материалы, инженерное оснащение и порядок на стройке на высоте. Сейчас все говорит за то, что отделочники получат ровные хорошо подготовленные стены и полы (стяжка идеальная). Приятно было слышать комментарии специалиста ГУИОН, производившего замеры в 4-х квартирах, что «нам повезло» (отмечала их ровность). Изначально отличный монолит, ровная кладка кирпича, СКЦ. По потолкам перепад нестабильный – встречаются практически идеальные, а где-то 3 см. Коридоры просторные, стояки выполнены с шумоизоляцией, а фановая труба шумоизоляционная конструктивно, работы по ним завершены полностью. Прекрасное инженерное оборудование в технических помещениях. ИТП приняты в работу; ГРЩ смонтирован, подрядчик ведет работы по подключению кабельных трасс. Полностью готовы и технические этажи. В паркинге идет выбор организации на отделку и устройство полов; системы вентиляции/пожаротушения смонтированы; проведено освещение и кабельные трассы. С верхних этажей весь город как на ладони – виден шпиль Петропавловки, Исакий, Купчино 🙂 С другой стороны залив, Лахта-центр, большие белые корабли…».

Алексей Наумов: «Во 2-м корпусе готовят шоу-рум с белой отделкой для подрядчиков. Вообще со шпаклевкой мало отделанных квартир. Подрядчики только приступают к работе. Да и вообще негусто народу на стройке, начальства больше. Был при представителе ПИБ, действительно намерила несколько планировок. Мерили углы и потолок в разных квартирах. В угловых квартирах почти все примыкающие углы завалены, не сильно, в пределах нормы, но завалены. В других квартирах с этим лучше, есть идеально, есть близко к этому. Потолок: было что в трёшке идеально ровный, а в двушке перепад до 3-х сантиметров. Балконы: во 2-м корпусе, по предварительным замерам, есть возможность получить балкон на 1 кв. метр больше, в 3-м корпусе практически как по плану. Представители KONE вовсю занимаются наладкой лифтов, остался один лифт несобранный. В целом, работы ещё (…) и больше!!! Но работа идёт, не кипит, но идет. Подрядчики разворачиваются».